丧偶的老王与与李阿姨再婚，婚前，老王订立公证遗嘱载明：“老王死后名下仅有的一套房屋归独子小强继承。”同时，与李阿姨订立书面合同约定：“老王在该房屋上为李阿姨设立居住权，直至李阿姨去世为止。”

法律对居住权有哪些规定？

行使居住权时应该注意什么？

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

《民法典》确立居住权制度，是加强生存权保障的重要措施，有利于保障妇女、老年人及其他经济弱势人群的居住权益，充分发挥房屋的使用效益，平衡房屋所有权人与居住权人之间的利益，对维护社会和谐稳定具有重要意义。

（供稿 办公室）